ALGEMEEN
Prima gelegen in het centrum van Heerlen is dit karakteristieke jaren ’30 pand met een totaal oppervlak van ± 225 m², verdeeld over vier ruim opgezette etages.

De bel-etage en het souterrain, tezamen ± 142 m², zijn bestemd en goed geschikt voor gebruik als kantoor-ruimte met archief. De etages daarboven kunnen eveneens uitstekend dienst doen als kantoorruimte maar bieden tevens mogelijkheid tot gebruik als bovenwoning. Zodoende bestaat hier de keuze uit of ± 225 m² kantoor-/bedrijfsruimte, of kan dit een prima combinatie van werken en wonen vormen.

LIGGING Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkelcentra, het Glaspaleis en het trein- en busstation op loopafstand. En wat te denken van de speciaalzaken en diverse horecagelegenheden die met hun terrassen op het Wilhelmina- en Pancratius-kerkplein en de Promenade de gezellige binnenstad van Heerlen vormen?

INDELING Bel-etage • Hal/entree met vestiaire, toilet en meterkast • Ruimte 1 (± 34 m²) v.v. fraaie sierplafonds • Ruimte 2 (± 11 m²) v.v. muurkast, aansluitend keuken met toegang naar souterrain • Keuken v.v. 5-pits gasfornuis en aansluiting voor witgoedapparatuur • Patio/binnenplaats (± 5 m²)

Souterrain • Het souterrain biedt ± 50 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een gewelfkelder (± 29 m²) en twee overige opslag-/archiefruimtes (resp. ±10 en ±10,5 m²). Tevens opstelling CV (2015, eigendom).

1e etage • Totaal ± 49 m². Deze, en de volgende etages kunnen daarbij ook gebruikt worden als woning. • Kantoorruimte 1 (± 34 m²) / woonkamer met muurkast • Kantoorruimte 2 (± 8 m²) / slaapkamer of te transformeren in een extra keuken • Dakterras (± 36 m²) op het zuidoosten

2e etage • Totaal ± 49 m². • Ruimte 1 (± 34 m²) / slaapkamer met airconditioning. Gezien de grootte van deze ruimte behoort het creëren van een extra slaapkamer hier uiteraard tot de mogelijkheden. • Ruimte 2 (± 8 m²) / slaapkamer of te transformeren in een extra badkamer

3e etage • Totaal ± 38 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een badkamer. Tevens opstelling elektrische boiler (2015, eigendom). • Ruimte 1 (± 18 m²) / slaapkamer • Ruimte 2 (± 9 m²) / slaapkamer • Badkamer v.v. ligbad en wastafel • Middels mangat bereikbare bergruimte PARKEREN Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat (openbaar, eerste uur gratis) en in de tegenover het pand gelegen Q-Parkgarage. BESTEMMING Gemengd (art.6): o.a. wonen en kantoor/commercieel, maatschappelijk en publieke dienstverlening. Aspi-rant kopers dienen hun beoogde gebruik te allen tijde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan en zijn zelf verantwoordelijk voor de vereiste gebruiksvergunningen